Продам 3 к. квартиру по адресу: Чита, Центральный р-н, Нечаева, 17В

Описание: B пpодaжe просторная 3-х кoмнатнaя квартира общeй плoщадью 108,1 кв. м. ( без лoджий, вмecтe c лоджиями площадь 121,55 кв. M)на 12 этаже. Дом 2017 годa постройки. Главныe пpеимущecтва: полнocтью готовый дизайнepский peмонт (2023 год), тиxий, огоpожeнный двор, с воpoтами нa пультaх и возмoжноcтью oткpытия чepeз сотoвую cвязь, cовременная и безопасная детская площадка, подземный паркинг, ответственная и 24/7 доступная ТСН. Дом находится в пяти минутах от автобусных/троллейбусных остановок, магазинов/супермаркетов, аптек, школ/детских садов, в пешей доступности шахматный парк и парк СИБВО. Квартира полностью готова к новым владельцам, вся мебель и техника остается, можно заезжать и жить с первого дня, не тратя силы и средства на ремонты, покупку техники и мебели! 1. Ремонт и состояние · Въезд без вложений: ремонт сделан для себя, без экономии средств из лучших и экологичных материалов, все стены выровнены и отделаны под покраску, качественная отделка, новая электрика, сантехника, все работы выполнены в рамках существующих нормативов. Все стены моющиеся. · На полу — ламинат повышенной износостойкости, влагоустойчивый. В с/у на всех стенах дополнительная гидроизоляция на стенах и полу. · Установлены надежные сантехника и электрика, разводка под технику продумана. · Окна — пластиковые стеклопакеты заменены, фурнитура обслужена(шумоизоляция + тепло), подоконники широкие. Все потолки натяжные с разными режимами освещения. 2. Планировка и комфорт · Кухня-гостинная порядка 35 кв. М. Со встроенной техникой, огромным кухонным островом, выполненным индивидуально на заказ — вся техника от именитых и проверенных брендов, вытяжка работает на отлично, так же встроенная. Кухонный гарнитур выполнен из дорогих материалов с качественной фурнитурой. Вся техника остается новым владельцам( большинство еще на гарантии): Четырехдверный холодильник, морозильный ларь, встроенная посудомоечная машина, встроенный духовой шкаф, встроенная варочная панель, вытяжка и тд. Зона гостинной с индивидуальным освещением и светильниками, удобный огромный диван с антивандальным материалом( максимально износоустойчивый к повреждениям и загрязнениям) И на кухне, и в гостинной отдельные выходы на лоджию. · Раздельный санузел, ванна разделенная на зоны: зона душевой и зона ванны. Душевая: поддон выложен кирпичной кладкой и отделан плиткой, стены представлены закаленным стеклом, толщиной 6 мм- максимально безопасно для эксплуатации. Туалет с фальш стеной, инсталляцией, дверью для обслуживания сантехнических узлов. · Прихожая просторная, огромное зеркало, светильники срабатывают по датчикам движения, несколько вариантов освещения. · Гардеробная около 5 кв. М., сделана по индивидуальным размерам, продумана от и до. Функционирует дополнительная вытяжка. Детская комната максимально светлая и просторная. Спальня выполнена с зонированием посредством реечных перегородок. Спортивная зона и отдельно зона отдыха. Парящий потолок, контурная подсветка, отдельный выход на лоджию. 3. Расположение и инфраструктура (Локация) · Транспорт: До остановки — 3 минуты пешком. До центра города — 5-10 минут на машине или прямом транспорте. · Детям: Детские сады, школы, частные образовательные учреждения, детские площадки, секции, все в шаговой доступности. · Покупки: Пятерочка/Продмикс/Бристоль и тд в 5-10 минутах ходьбы. · Медицина: Больницы, поликлиника в шаговой доступности. · Спорт и отдых: удобное расположение относительно центральных парков города( СИБВО и шахматный парк). 4. Дом и двор · Дом кирпичный, построен в 2017 году, стены теплые, звукоизоляция хорошая. · Лифт (грузовой/пассажирский) исправен, подъезд чистый, есть домофон. · Во дворе — современная и безопасная детская площадка с горками и качелями, есть где поставить машину (гостевая парковка). Так же есть теплый паркинг в доме. Во дворе, общедоступная зарядка для электро автомобилей. 5. Юридические аспекты · Собственность оформлена, один собственник. · Без обременений. · Готовы к сделке и показу в любое удобное для вас и нас время. Возможен обмен на недвижимость, автомобили, с доплатой от 4.000.000 рублей. Контакты: Звоните с 10:00 до 20:00. Показ по предварительной договоренности. Возможен торг при быстром выходе на сделку. Продажа от собственников, к агентствам отношения не имеем.nn